Baumschulenstraße/Fähre

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Baumschulenstraße/Fähre

In Berlin zählt der Baumschulenstraße/Fähre zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Berlin, Baumschulenstr./Fähre liegt nur 5 m entfernt. Auf 70 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

58
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 84/100
Walkability 43/100
Grünflächen 86/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 5 m bis Berlin, Baumschulenstr./Fähre (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Baumschulenstr./Fähre
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
S8 S85 S9 S47 S41 S25 S2 S1 S46 S42 N70 265 170 166 N65 N60 165 365 F11

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Lakegrund (319 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 12,1 %
Fernwärme 96,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 386
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 16 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Schule am Wildgarten school 460 m
Schule am Wildgarten school 460 m
Treptow-Kolleg school 764 m
Treptow-Kolleg school 764 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 851 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 851 m
Sophie-Brahe-Gemeinschaftsschule school 884 m
Sophie-Brahe-Gemeinschaftsschule school 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baumschulenstraße/Fähre in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Baumschulenstraße/Fähre hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baumschulenstraße/Fähre?

Der Bodenrichtwert am Baumschulenstraße/Fähre beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Baumschulenstraße/Fähre?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Baumschulenstr./Fähre (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baumschulenstraße/Fähre?

Im Umkreis von 1 km um den Baumschulenstraße/Fähre befinden sich 8 Schulen sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Baumschulenstraße/Fähre?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Baumschulenstraße/Fähre liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Baumschulenstraße/Fähre Score 58
Neue Krugallee Score 65
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Lakegrund Score 62
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.