Neue Krugallee

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neue Krugallee

Der Neue Krugallee in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Baumschulenstr./Köpenicker Landstr. (Berlin) liegt nur 36 m entfernt. Auf 80 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

65
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 80/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Baumschulenstr./Köpenicker Landstr. (Berlin) (Bus) ist nur 36 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Baumschulenstr./Köpenicker Landstr. (Berlin)
Entfernung 36 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
S8 S85 S9 S47 S41 S25 S2 S1 S46 S42 N70 265 170 166 N65 N60 165 365 F11

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,4 %
Fernwärme 68,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.897
Ausländeranteil 15,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Schule am Wildgarten school 491 m
Schule am Wildgarten school 491 m
Treptow-Kolleg school 607 m
Treptow-Kolleg school 607 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 706 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 706 m
Sonnenblumen-Grundschule Grundschule 897 m
Sonnenblumen-Grundschule Grundschule 897 m
Sophie-Brahe-Gemeinschaftsschule school 961 m
Sophie-Brahe-Gemeinschaftsschule school 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Krugallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Neue Krugallee hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Krugallee?

Der Bodenrichtwert am Neue Krugallee beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Krugallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Baumschulenstr./Köpenicker Landstr. (Berlin) (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Krugallee?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Krugallee befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Krugallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Krugallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.