Bautzener Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bautzener Platz

In Berlin zählt der Bautzener Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin) liegt nur 255 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 100/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 750 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin) (S-Bahn) ist nur 255 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin)
Entfernung 255 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 15
U7 S1 S26 S25 S2 M43 M85 M48 187 204 106 140 N42 N7 M19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Bautzener Platz (7 m)
Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,8 %
Fernwärme 19,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.047
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 72 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Johannes-Schule Berlin school 308 m
Johannes-Schule Berlin school 308 m
Cumbancha school 523 m
Cumbancha school 523 m
Havelland-Grundschule Grundschule 568 m
Havelland-Grundschule Grundschule 568 m
Neumark-Grundschule Grundschule 609 m
Neumark-Grundschule Grundschule 609 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 633 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 633 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bautzener Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bautzener Platz hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bautzener Platz?

Der Bodenrichtwert am Bautzener Platz beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bautzener Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin) (S-Bahn) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bautzener Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Bautzener Platz befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 72 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bautzener Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bautzener Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.