Berliner Allee/Rennbahnstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Berliner Allee/Rennbahnstraße

In Berlin zählt der Berliner Allee/Rennbahnstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 26 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 88/100
Walkability 93/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 26 m bis Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin)
Entfernung 26 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
27 12 M13 M2 M1 50 N50 259 X54 158 156 255 M4

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum am Alexianer St. Joseph-​Krankenhaus Berlin-​Weißensee (608 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 106 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,6 %
Fernwärme 50,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.483
Ausländeranteil 15,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Grundschule am Weißensee Grundschule 627 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 627 m
Grundschule im Moselviertel Grundschule 731 m
Grundschule im Moselviertel Grundschule 731 m
Stephanus Grundschule Grundschule 767 m
Stephanus Grundschule Grundschule 767 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 821 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 821 m
Brillat-Savarin-Schule school 836 m
Brillat-Savarin-Schule school 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Berliner Allee/Rennbahnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Berliner Allee/Rennbahnstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Berliner Allee/Rennbahnstraße?

Der Bodenrichtwert am Berliner Allee/Rennbahnstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Berliner Allee/Rennbahnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin) (Tram) ist 26 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Berliner Allee/Rennbahnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Berliner Allee/Rennbahnstraße befinden sich 18 Schulen (12 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Berliner Allee/Rennbahnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Berliner Allee/Rennbahnstraße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.