Wehlener Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wehlener Straße

In Berlin zählt der Wehlener Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 81 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

64
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 74/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin) (Bus) liegt in 81 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin)
Entfernung 81 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
27 12 M13 M2 M1 50 N50 259 X54 158 156 255 M4

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum am Alexianer St. Joseph-​Krankenhaus Berlin-​Weißensee (672 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³).

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,8 %
Fernwärme 60,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.328
Ausländeranteil 21,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Grundschule im Moselviertel Grundschule 619 m
Grundschule im Moselviertel Grundschule 619 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 739 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 739 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 762 m
Grundschule am Weißensee Grundschule 762 m
Brillat-Savarin-Schule school 803 m
Brillat-Savarin-Schule school 803 m
Georg-Zacharias-Grundschule Berlin-Pankow Grundschule 853 m
Georg-Zacharias-Grundschule Berlin-Pankow Grundschule 853 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wehlener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wehlener Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wehlener Straße?

Der Bodenrichtwert am Wehlener Straße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wehlener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berliner Allee/Rennbahnstr. (Berlin) (Bus) ist 81 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wehlener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wehlener Straße befinden sich 16 Schulen (12 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wehlener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wehlener Straße liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.