Berliner Verbindungsbahn

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Berliner Verbindungsbahn

In Berlin zählt der Berliner Verbindungsbahn zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Willy-Brandt-Haus (Berlin) liegt nur 9 m entfernt. Mit 10 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Willy-Brandt-Haus (Berlin) (Bus) ist nur 9 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Willy-Brandt-Haus (Berlin)
Entfernung 9 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U3 U1 U2 U6 S26 S1 S25 S2 M19 140 N7 U7 N1 N42 N6 M41 248 M29

Nahversorgung

Mit insgesamt 52 Nahversorgern (10 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 63
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Rückenzentrum am Markgrafenpark (836 m)

Umgebung

122 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 122
Grünfläche (500 m) 610.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,2 %
Fernwärme 62,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.897
Ausländeranteil 34,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 48 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 126 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 126 m
SPI Fachschulen school 203 m
SPI Fachschulen school 203 m
Galilei Grundschule Grundschule 352 m
Galilei Grundschule Grundschule 352 m
Liebmann-Schule school 362 m
Liebmann-Schule school 362 m
Hector-Peterson-Schule school 422 m
Hector-Peterson-Schule school 422 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Berliner Verbindungsbahn in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Berliner Verbindungsbahn hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Berliner Verbindungsbahn?

Der Bodenrichtwert am Berliner Verbindungsbahn beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Berliner Verbindungsbahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Willy-Brandt-Haus (Berlin) (Bus) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Berliner Verbindungsbahn?

Im Umkreis von 1 km um den Berliner Verbindungsbahn befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Berliner Verbindungsbahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Berliner Verbindungsbahn liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.