Besselstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Besselstraße

Der Besselstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Kochstr. (Checkpoint Charlie) (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 235 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Kochstr. (Checkpoint Charlie) (Berlin) (U-Bahn) ist nur 235 m entfernt — sehr gute Anbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Kochstr. (Checkpoint Charlie) (Berlin)
Entfernung 235 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U3 U1 U7 U6 S26 S1 S25 S2 N1 N6 N42 M41 248 140 M29 300 N2 M48 200 U2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 6 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 98
Cafés (500 m) 45
Nächstes Krankenhaus Rückenzentrum am Markgrafenpark (298 m)

Umgebung

Mit 172 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 172
Grünfläche (500 m) 860.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 77,5 %
Fernwärme 79,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.918
Ausländeranteil 32,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 42 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Liebmann-Schule school 268 m
Liebmann-Schule school 268 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 296 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 296 m
Galilei Grundschule Grundschule 321 m
Galilei Grundschule Grundschule 321 m
Waldorfschule Kreuzberg school 568 m
Waldorfschule Kreuzberg school 568 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 640 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 640 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Besselstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Besselstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Besselstraße?

Der Bodenrichtwert am Besselstraße beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Besselstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Kochstr. (Checkpoint Charlie) (Berlin) (U-Bahn) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Besselstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Besselstraße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Besselstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Besselstraße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.