E.T.A.-Hoffmann-Promenade

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im E.T.A.-Hoffmann-Promenade

E.T.A.-Hoffmann-Promenade (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin) liegt nur 244 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 30 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 58/100
Walkability 100/100
Grünflächen 96/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 244 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin)
Entfernung 244 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U3 U1 U6 U7 S26 S1 S25 S2 N1 N42 N6 M41 248 140 M29 N2 200

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 69
Cafés (500 m) 27
Nächstes Krankenhaus Rückenzentrum am Markgrafenpark (542 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 206 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Nächster Park Frieda Süd (79 m)
Parks (500 m) 206
Grünfläche (500 m) 1.030.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 72,9 %
Fernwärme 80,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.563
Ausländeranteil 29,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Liebmann-Schule school 22 m
Liebmann-Schule school 22 m
Galilei Grundschule Grundschule 76 m
Galilei Grundschule Grundschule 76 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 392 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 392 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 481 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 481 m
SPI Fachschulen school 502 m
SPI Fachschulen school 502 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der E.T.A.-Hoffmann-Promenade in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der E.T.A.-Hoffmann-Promenade hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am E.T.A.-Hoffmann-Promenade?

Der Bodenrichtwert am E.T.A.-Hoffmann-Promenade beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am E.T.A.-Hoffmann-Promenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (Berlin) (Bus) ist 244 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des E.T.A.-Hoffmann-Promenade?

Im Umkreis von 1 km um den E.T.A.-Hoffmann-Promenade befinden sich 30 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am E.T.A.-Hoffmann-Promenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am E.T.A.-Hoffmann-Promenade liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.