Büsingstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Büsingstraße

Der Büsingstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 151 m. In 500 m Umkreis finden sich 20 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (U-Bahn) liegt in 151 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin)
Entfernung 151 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
U9 S1 N9 M85 M48 282 186 170 N3 248 101 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 160 Nahversorgern (20 Supermärkte, 24 Bäckereien, 10 Apotheken, 106 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 106
Restaurants (500 m) 103
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (1,2 km)

Umgebung

64 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,6 %
Fernwärme 54,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.909
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 92 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 349 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 349 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 403 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 403 m
Fläming-Grundschule Grundschule 484 m
Fläming-Grundschule Grundschule 484 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 504 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 504 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 522 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 522 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Büsingstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Büsingstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Büsingstraße?

Der Bodenrichtwert am Büsingstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Büsingstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Büsingstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Büsingstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Büsingstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Büsingstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.