Fröaufstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fröaufstraße

In Berlin zählt der Fröaufstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) liegt nur 137 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 20 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 137 m bis U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin)
Entfernung 137 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U9 S1 N9 M85 M48 282 186 N3 248 101 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 20 Supermärkte, 24 Bäckereien, 10 Apotheken, 106 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 106
Restaurants (500 m) 105
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Hospiz Schöneberg-Steglitz (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,8 %
Fernwärme 55,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.842
Ausländeranteil 13,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 96 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
96
Kitas (1 km)
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 351 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 351 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 416 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 416 m
Fläming-Grundschule Grundschule 431 m
Fläming-Grundschule Grundschule 431 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 507 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 507 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 580 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 580 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fröaufstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fröaufstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fröaufstraße?

Der Bodenrichtwert am Fröaufstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fröaufstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fröaufstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Fröaufstraße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 96 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fröaufstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fröaufstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.