Caroline-Tübbecke-Ufer

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Caroline-Tübbecke-Ufer

Caroline-Tübbecke-Ufer (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Glasbläserallee (Berlin) liegt nur 191 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 62/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 9.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 9.000 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Glasbläserallee (Berlin) (Bus) liegt in 191 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 36 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Glasbläserallee (Berlin)

Entfernung 191 m

Typ Bus

Linien (1 km) 36

S47 S8 S2 S85 S25 S1 S5 S75 S7 S3 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26 RB25 RB12 RB54 RB24

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 34

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (390 m)

Umgebung

124 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 124

Grünfläche (500 m) 620.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 39,1 %

Fernwärme 71,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 943

Ausländeranteil 25,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost

SPD 13,4 %

GRÜNE 25,9 %

CDU 9,3 %

Die Linke 31,7 %

AfD 7,2 %

FDP 2,8 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 569 m

Thalia-Grundschule Grundschule 796 m

Bouché-Schule Grundschule 901 m

Emanuel-Lasker-Schule school 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Caroline-Tübbecke-Ufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Caroline-Tübbecke-Ufer hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Caroline-Tübbecke-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Caroline-Tübbecke-Ufer beträgt 9.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Caroline-Tübbecke-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Glasbläserallee (Berlin) (Bus) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Caroline-Tübbecke-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Caroline-Tübbecke-Ufer befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Caroline-Tübbecke-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Caroline-Tübbecke-Ufer liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.