Chaussee-straßenbrücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Chaussee-straßenbrücke

Chaussee-straßenbrücke (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 110 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 71/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 110 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin)
Entfernung 110 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U6 S42 S41 S85 S26 S1 S25 S2 M27 147 N40 142 N20 120 N6 247

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Medio Berlin Ärztehaus Mitte (351 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,2 %
Fernwärme 52,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.826
Ausländeranteil 40,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 70 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Grundschule am Nordhafen Grundschule 88 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 88 m
Schule am Zille-Park school 488 m
Schule am Zille-Park school 488 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 711 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 711 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 810 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 810 m
Herbert-Hoover-Schule school 854 m
Herbert-Hoover-Schule school 854 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Chaussee-straßenbrücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Chaussee-straßenbrücke hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Chaussee-straßenbrücke?

Der Bodenrichtwert am Chaussee-straßenbrücke beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Chaussee-straßenbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin) (Bus) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Chaussee-straßenbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Chaussee-straßenbrücke befinden sich 18 Schulen (12 Grundschulen) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Chaussee-straßenbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Chaussee-straßenbrücke liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße Score 74
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Sellerstraße Score 76
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.