U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße

In Berlin zählt der U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 12 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin) (Bus). Mit 8 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 12 m entfernt — sehr gute Anbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin)
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U6 S42 S41 S85 S26 S1 S25 S2 M27 142 123 N40 147 N20 120 N6 247

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Medio Berlin Ärztehaus Mitte (244 m)

Umgebung

84 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,7 %
Fernwärme 46,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.062
Ausländeranteil 48,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 72 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Grundschule am Nordhafen Grundschule 187 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 187 m
Schule am Zille-Park school 408 m
Schule am Zille-Park school 408 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 719 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 719 m
Herbert-Hoover-Schule school 791 m
Herbert-Hoover-Schule school 791 m
Kristall Grundschule Grundschule 800 m
Kristall Grundschule Grundschule 800 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße?

Der Bodenrichtwert am U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Reinickendorfer Str./Sellerstr. (Berlin) (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen) sowie 72 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Reinickendorfer Straße/Sellerstraße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.