Christburger Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Christburger Straße

In Berlin zählt der Christburger Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 87 m. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 36 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str. (Bus) ist nur 87 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str.
Entfernung 87 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M4 M2 M10 200 142 158

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 16 Supermärkte, 24 Bäckereien, 8 Apotheken, 66 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 66
Restaurants (500 m) 87
Cafés (500 m) 46
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (913 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 96 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,0 %
Fernwärme 24,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.351
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 36 Schulen und 60 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

18
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
Homer-Grundschule Grundschule 151 m
Homer-Grundschule Grundschule 151 m
Elisabeth-Abegg-Grundschule Grundschule 198 m
Elisabeth-Abegg-Grundschule Grundschule 198 m
Corrie-ten-Boom-Schule school 235 m
Corrie-ten-Boom-Schule school 235 m
Grundschule an der Marie Grundschule 379 m
Grundschule an der Marie Grundschule 379 m
Kurt-Schwitters-Schule school 384 m
Kurt-Schwitters-Schule school 384 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Christburger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Christburger Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Christburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Christburger Straße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Christburger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Danziger Str. (Bus) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Christburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Christburger Straße befinden sich 36 Schulen (18 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Christburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Christburger Straße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.