Esmarchstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Esmarchstraße

In Berlin zählt der Esmarchstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 194 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hufelandstr. (Berlin) (Tram). Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 34 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hufelandstr. (Berlin) (Tram) liegt in 194 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hufelandstr. (Berlin)
Entfernung 194 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
M4 M2 M6 M8 M5 M10 200 142

Nahversorgung

Mit insgesamt 98 Nahversorgern (14 Supermärkte, 22 Bäckereien, 8 Apotheken, 54 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 54
Restaurants (500 m) 93
Cafés (500 m) 50
Nächstes Krankenhaus Vivantes – Haus Jahreszeiten (890 m)

Umgebung

Mit 108 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 46,8 %
Fernwärme 37,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.957
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 34 Schulen und 56 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Homer-Grundschule Grundschule 132 m
Homer-Grundschule Grundschule 132 m
Kurt-Schwitters-Schule school 224 m
Kurt-Schwitters-Schule school 224 m
Kurt-Schwitters-Schule school 242 m
Kurt-Schwitters-Schule school 242 m
Elisabeth-Abegg-Grundschule Grundschule 376 m
Elisabeth-Abegg-Grundschule Grundschule 376 m
Corrie-ten-Boom-Schule school 411 m
Corrie-ten-Boom-Schule school 411 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Esmarchstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Esmarchstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Esmarchstraße?

Der Bodenrichtwert am Esmarchstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Esmarchstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hufelandstr. (Berlin) (Tram) ist 194 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Esmarchstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Esmarchstraße befinden sich 34 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Esmarchstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Esmarchstraße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.