Christinenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Christinenstraße

In Berlin zählt der Christinenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Senefelderplatz (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 216 m. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 96/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Senefelderplatz (Berlin) (U-Bahn) liegt in 216 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Senefelderplatz (Berlin)
Entfernung 216 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
U8 M1 M8 M2 12 N40 142 N42 N8 N5 N2 U2 200 100 N60

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 116
Cafés (500 m) 76
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (861 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 80 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Nächster Park Teutoburger Platz (71 m)
Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,1 %
Fernwärme 14,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.084
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 30 Schulen und 80 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Grundschule am Teutoburger Platz Grundschule 196 m
Grundschule am Teutoburger Platz Grundschule 196 m
Schule am Senefelderplatz school 343 m
Schule am Senefelderplatz school 343 m
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 395 m
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 395 m
Berlin Cosmopolitan School school 509 m
Berlin Cosmopolitan School school 509 m
Berlin Cosmopolitan School school 547 m
Berlin Cosmopolitan School school 547 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Christinenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Christinenstraße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Christinenstraße?

Der Bodenrichtwert am Christinenstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Christinenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Senefelderplatz (Berlin) (U-Bahn) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Christinenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Christinenstraße befinden sich 30 Schulen (14 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Christinenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Christinenstraße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.