Lottumstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lottumstraße

Der Lottumstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Rosa-Luxemburg-Platz (Berlin) liegt nur 135 m entfernt. Familien profitieren von 18 Supermärkten (500 m) und 34 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 68/100

Walkability 100/100

Grünflächen 90/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Rosa-Luxemburg-Platz (Berlin) (Bus) liegt in 135 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Rosa-Luxemburg-Platz (Berlin)

Entfernung 135 m

Typ Bus

Linien (1 km) 30

U8 S9 S7 S5 S3 M5 M1 M6 M4 M8 M2 12 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 N40

Nahversorgung

Mit insgesamt 58 Nahversorgern (18 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 20

Restaurants (500 m) 162

Cafés (500 m) 78

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (898 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 66 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Teutoburger Platz (208 m)

Parks (500 m) 66

Grünfläche (500 m) 330.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,2 %

Fernwärme 23,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.579

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Pankow

SPD 13,1 %

GRÜNE 19,6 %

CDU 14,4 %

Die Linke 21,8 %

AfD 15,7 %

FDP 3,3 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 1,1 %

BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 34 Schulen und 76 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 319 m

Berlin Cosmopolitan School school 329 m

Grundschule am Teutoburger Platz Grundschule 355 m

Berlin Cosmopolitan School school 366 m

Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 527 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lottumstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lottumstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lottumstraße?

Der Bodenrichtwert am Lottumstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lottumstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rosa-Luxemburg-Platz (Berlin) (Bus) ist 135 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lottumstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lottumstraße befinden sich 34 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lottumstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lottumstraße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.