Cohnstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Cohnstraße

Der Cohnstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr. liegt nur 140 m entfernt. Familien profitieren von 18 Supermärkten (500 m) und 34 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr. (Tram) liegt in 140 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr.
Entfernung 140 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M4 M2 M13 M1 50 12 158 200 156 255 N50

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 18 Supermärkte, 12 Bäckereien, 8 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (812 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,0 %
Fernwärme 67,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.152
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 34 Schulen und 42 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 310 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 310 m
Ostkreuzschule für Fotografie school 391 m
Ostkreuzschule für Fotografie school 391 m
Katholische Theresienschule school 394 m
Katholische Theresienschule school 394 m
Schulgarten der Freien Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 425 m
Schulgarten der Freien Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 425 m
Heinz-Brandt-Schule school 519 m
Heinz-Brandt-Schule school 519 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cohnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Cohnstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cohnstraße?

Der Bodenrichtwert am Cohnstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cohnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr. (Tram) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cohnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Cohnstraße befinden sich 34 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cohnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cohnstraße liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.