Greifswalder Straße/Ostseestraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Greifswalder Straße/Ostseestraße

Greifswalder Straße/Ostseestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 39 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr. (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 18 Supermärkte, in 1 km 26 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr. (Bus) liegt in 39 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr.
Entfernung 39 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M4 M2 M13 M1 50 12 200 158 156 255 N50

Nahversorgung

Mit insgesamt 56 Nahversorgern (18 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 24 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (623 m)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,0 %
Fernwärme 81,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.741
Ausländeranteil 11,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 36 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 193 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 193 m
Freie Sekundarschule Peppermont Sekundarschule 387 m
Freie Sekundarschule Peppermont Sekundarschule 387 m
Schulgarten der Freien Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 419 m
Schulgarten der Freien Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 419 m
Paul-Lincke-Grundschule Grundschule 469 m
Paul-Lincke-Grundschule Grundschule 469 m
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 526 m
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 526 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Greifswalder Straße/Ostseestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Greifswalder Straße/Ostseestraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Greifswalder Straße/Ostseestraße?

Der Bodenrichtwert am Greifswalder Straße/Ostseestraße beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Greifswalder Straße/Ostseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Greifswalder Str./Ostseestr. (Bus) ist 39 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Greifswalder Straße/Ostseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Greifswalder Straße/Ostseestraße befinden sich 26 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Greifswalder Straße/Ostseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Greifswalder Straße/Ostseestraße liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.