Cottbusser Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Cottbusser Straße

Cottbusser Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Cottbusser Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 225 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 59/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.100 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Cottbusser Platz (Berlin) (Bus) ist nur 225 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Cottbusser Platz (Berlin)
Entfernung 225 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U5 M6 18 399 197 195 N5 X54 T9

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Haus B (343 m)

Umgebung

102 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.672
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 28 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Wolfgang-Amadeus-Mozart-Schule school 91 m
Wolfgang-Amadeus-Mozart-Schule school 91 m
Filiale Mozart Schule school 199 m
Filiale Mozart Schule school 199 m
Das Lernzentum (Helliwood media & education) school 486 m
Das Lernzentum (Helliwood media & education) school 486 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 545 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 545 m
Neubau Grundschule mit TSH Grundschule 571 m
Neubau Grundschule mit TSH Grundschule 571 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cottbusser Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Cottbusser Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cottbusser Straße?

Der Bodenrichtwert am Cottbusser Straße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cottbusser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Cottbusser Platz (Berlin) (Bus) ist 225 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cottbusser Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Cottbusser Straße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cottbusser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cottbusser Straße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.