Dachsberg

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dachsberg

In Berlin zählt der Dachsberg zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Hubertusbader Str. (Berlin) sind es 315 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

63
Urban Score
Gut
49
Walkability
Transport 52/100
Walkability 49/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 100/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 93/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hubertusbader Str. (Berlin) (Bus) ist in 315 m zu erreichen. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hubertusbader Str. (Berlin)
Entfernung 315 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
186 115 215 N10 249 110 M29 X10 M19

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (417 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 45 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,3 %
Fernwärme 25,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 958
Ausländeranteil 20,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 436 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 436 m
Grunewald Grundschule Grundschule 542 m
Grunewald Grundschule Grundschule 542 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 833 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 833 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 841 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 841 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dachsberg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Dachsberg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dachsberg?

Der Bodenrichtwert am Dachsberg beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dachsberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hubertusbader Str. (Berlin) (Bus) ist 315 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dachsberg?

Im Umkreis von 1 km um den Dachsberg befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.