Dahlmannstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dahlmannstraße

Der Dahlmannstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 225 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Charlottenburg/Gervinusstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 20 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 59/100
Walkability 100/100
Grünflächen 89/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Charlottenburg/Gervinusstr. (Berlin) (Bus) ist nur 225 m entfernt — sehr gute Anbindung. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Charlottenburg/Gervinusstr. (Berlin)
Entfernung 225 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N10 M29 M19 N43 143

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 20 Supermärkte, 19 Bäckereien, 10 Apotheken, 42 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 19
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 42
Restaurants (500 m) 165
Cafés (500 m) 62
Nächstes Krankenhaus Avicenna Klinik (405 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Margarete-und-Arthur-Eloesser-Park (234 m)
Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,4 %
Fernwärme 63,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.201
Ausländeranteil 25,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 88 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Paula-Fürst-Schule school 136 m
Paula-Fürst-Schule school 136 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 470 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 470 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 555 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 555 m
Halensee-Grundschule Grundschule 595 m
Halensee-Grundschule Grundschule 595 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 714 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 714 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dahlmannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dahlmannstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dahlmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Dahlmannstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dahlmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Charlottenburg/Gervinusstr. (Berlin) (Bus) ist 225 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dahlmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Dahlmannstraße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dahlmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dahlmannstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.