Roscherstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Roscherstraße

In Berlin zählt der Roscherstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 146 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 146 m bis Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin)
Entfernung 146 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 S42 S41 S46 S47 S7 S3 S9 S5 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N43 143 X10

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 16 Supermärkte, 15 Bäckereien, 8 Apotheken, 40 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 40
Restaurants (500 m) 110
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus Avicenna Klinik (374 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,7 %
Fernwärme 59,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.206
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 78 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Paula-Fürst-Schule school 226 m
Paula-Fürst-Schule school 226 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 299 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 299 m
Halensee-Grundschule Grundschule 447 m
Halensee-Grundschule Grundschule 447 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 705 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 705 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 770 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 770 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roscherstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Roscherstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roscherstraße?

Der Bodenrichtwert am Roscherstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Roscherstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lehniner Platz/Schaubühne (Berlin) (Bus) ist 146 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roscherstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Roscherstraße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Roscherstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Roscherstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.