Diedenhofer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Diedenhofer Straße

Der Diedenhofer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Knaackstr. (Berlin) liegt nur 244 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 244 m bis Knaackstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Knaackstr. (Berlin)
Entfernung 244 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
M8 M2 M4 M1 12 M10 N40 142 U2 200 N2

Nahversorgung

Mit insgesamt 90 Nahversorgern (8 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 56 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 56
Restaurants (500 m) 168
Cafés (500 m) 86
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Danziger Tor (789 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Wasserturmplatz (61 m)
Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,9 %
Fernwärme 24,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.121
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 92 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

16
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Lauder Beth-Zion Schule school 114 m
Lauder Beth-Zion Schule school 114 m
Volkshochschule Berlin-Pankow school 211 m
Volkshochschule Berlin-Pankow school 211 m
Grundschule am Kollwitzplatz Grundschule 434 m
Grundschule am Kollwitzplatz Grundschule 434 m
Schule am Senefelderplatz school 447 m
Schule am Senefelderplatz school 447 m
Grundschule im Hofgarten Grundschule 543 m
Grundschule im Hofgarten Grundschule 543 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Diedenhofer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Diedenhofer Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Diedenhofer Straße?

Der Bodenrichtwert am Diedenhofer Straße beträgt 5.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Diedenhofer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Knaackstr. (Berlin) (Tram) ist 244 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Diedenhofer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Diedenhofer Straße befinden sich 30 Schulen (16 Grundschulen) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Diedenhofer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Diedenhofer Straße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.