Dieffenbachstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dieffenbachstraße

Dieffenbachstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Graefestr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 182 m. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 36 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Graefestr. (Berlin) (Bus) ist nur 182 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Graefestr. (Berlin)
Entfernung 182 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U8 U3 U1 U7 N7 N94 M41 M29 194 171 N8 140 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 12 Bäckereien, 8 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 155
Cafés (500 m) 57
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum am Urban (503 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 41,6 %
Fernwärme 33,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.447
Ausländeranteil 21,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Robert-Koch-Oberschule Oberschule 23 m
Robert-Koch-Oberschule Oberschule 23 m
Lemgo-Grundschule Grundschule 93 m
Lemgo-Grundschule Grundschule 93 m
Lemgo-Grundschule - Filialstandort Grundschule 128 m
Lemgo-Grundschule - Filialstandort Grundschule 128 m
Hermann-Hesse-Gymnasium Gymnasium 219 m
Hermann-Hesse-Gymnasium Gymnasium 219 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 309 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 309 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dieffenbachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dieffenbachstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dieffenbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Dieffenbachstraße beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dieffenbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Graefestr. (Berlin) (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dieffenbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Dieffenbachstraße befinden sich 36 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dieffenbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dieffenbachstraße liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.