Müllenhoffstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Müllenhoffstraße

In Berlin zählt der Müllenhoffstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 110 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Graefestr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 38 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 110 m bis Graefestr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Graefestr. (Berlin)
Entfernung 110 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U8 U3 U1 U7 N7 N94 M41 M29 194 171 N8 140 N1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 16 Supermärkte, 12 Bäckereien, 10 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 139
Cafés (500 m) 57
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum am Urban (498 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 66 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 41,5 %
Fernwärme 37,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.581
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 38 Schulen und 80 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Lemgo-Grundschule - Filialstandort Grundschule 56 m
Lemgo-Grundschule - Filialstandort Grundschule 56 m
Robert-Koch-Oberschule Oberschule 107 m
Robert-Koch-Oberschule Oberschule 107 m
Lemgo-Grundschule Grundschule 179 m
Lemgo-Grundschule Grundschule 179 m
Hermann-Hesse-Gymnasium Gymnasium 268 m
Hermann-Hesse-Gymnasium Gymnasium 268 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 371 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 371 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Müllenhoffstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Müllenhoffstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Müllenhoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Müllenhoffstraße beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Müllenhoffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Graefestr. (Berlin) (Bus) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Müllenhoffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Müllenhoffstraße befinden sich 38 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Müllenhoffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Müllenhoffstraße liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.