Döberitzer Verbindung

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Döberitzer Verbindung

Döberitzer Verbindung (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Kriminalgericht Moabit (Berlin) (Tram) in 364 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

60
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 56/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Tram-Haltestelle Kriminalgericht Moabit (Berlin) sind 364 m Fußweg notwendig. 38 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kriminalgericht Moabit (Berlin)
Entfernung 364 m
Typ Tram
Linien (1 km) 38
U5 S9 S5 S3 M8 M5 M10 12 12N 10 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 RE20 RE4

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (6 Supermärkte, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (535 m)

Umgebung

86 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,8 %
Fernwärme 83,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.250
Ausländeranteil 30,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 374 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 374 m
Moabiter Grundschule Grundschule 589 m
Moabiter Grundschule Grundschule 589 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 963 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Döberitzer Verbindung in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Döberitzer Verbindung hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Döberitzer Verbindung?

Der Bodenrichtwert am Döberitzer Verbindung beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Döberitzer Verbindung?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kriminalgericht Moabit (Berlin) (Tram) ist 364 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Döberitzer Verbindung?

Im Umkreis von 1 km um den Döberitzer Verbindung befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Döberitzer Verbindung?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Döberitzer Verbindung liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.