Dolziger Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dolziger Straße

Der Dolziger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle James-Hobrecht-Str. (Berlin) liegt nur 292 m entfernt. Mit 16 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

James-Hobrecht-Str. (Berlin) (Tram) liegt in 292 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle James-Hobrecht-Str. (Berlin)
Entfernung 292 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 16 M13 M10 N40 240 21 N5 156 N50

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (16 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Nierenzentrum Lichtenberg (874 m)

Umgebung

38 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit 11,4 µg/m³ Feinstaub bewegt sich die Belastung im mittleren Bereich.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 11,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,3 %
Fernwärme 54,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.810
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 80 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Pettenkofer-Grundschule Grundschule 62 m
Pettenkofer-Grundschule Grundschule 62 m
Carl-von-Linné Schule school 398 m
Carl-von-Linné Schule school 398 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 540 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 540 m
May-Ayim-Schule school 604 m
May-Ayim-Schule school 604 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 606 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 606 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dolziger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dolziger Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dolziger Straße?

Der Bodenrichtwert am Dolziger Straße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dolziger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle James-Hobrecht-Str. (Berlin) (Tram) ist 292 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dolziger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dolziger Straße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dolziger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dolziger Straße liegt im Jahresmittel bei 11,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Dolziger Straße Score 73
Pettenkoferstraße Score 75
Pettenkoferstraße Score 75
Bänschstraße Score 73
Bänschstraße Score 73

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.