Dresdener Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dresdener Straße

Dresdener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) liegt nur 69 m entfernt. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 69 m bis Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin)
Entfernung 69 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U8 S9 S7 S5 S3 N8 140 N42 M29 248 147 N65 N60 265 165 U2 N2 200 N40 300

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (589 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 158 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 158
Grünfläche (500 m) 790.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 21,1 %
Fernwärme 85,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.926
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 50 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
City-Grundschule Grundschule 302 m
City-Grundschule Grundschule 302 m
Deutsch Praxis school 517 m
Deutsch Praxis school 517 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 640 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 640 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 684 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 684 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 920 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 920 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dresdener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dresdener Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dresdener Straße?

Der Bodenrichtwert am Dresdener Straße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dresdener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dresdener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dresdener Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dresdener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dresdener Straße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.