Durchgang Annenhöfe

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Durchgang Annenhöfe

Durchgang Annenhöfe (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 147 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin)
Entfernung 147 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
U3 U1 U8 S9 S7 S5 S3 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165 N42 248 U2 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (467 m)

Umgebung

170 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 170
Grünfläche (500 m) 850.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 25,2 %
Fernwärme 79,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.351
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 60 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
Deutsch Praxis school 424 m
Deutsch Praxis school 424 m
City-Grundschule Grundschule 436 m
City-Grundschule Grundschule 436 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 508 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 508 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 561 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 561 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 737 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 737 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Durchgang Annenhöfe in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Durchgang Annenhöfe hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Durchgang Annenhöfe?

Der Bodenrichtwert am Durchgang Annenhöfe beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Durchgang Annenhöfe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Durchgang Annenhöfe?

Im Umkreis von 1 km um den Durchgang Annenhöfe befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Durchgang Annenhöfe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Durchgang Annenhöfe liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.