Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße

In Berlin zählt der Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 37 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 37 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin)
Entfernung 37 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U8 S9 S7 S5 S3 N42 M29 248 140 N8 147 N65 N60 265 165 U2 N2 200 N40 300

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 58
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (627 m)

Umgebung

Mit 150 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 150
Grünfläche (500 m) 750.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 21,1 %
Fernwärme 85,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.957
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 48 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
City-Grundschule Grundschule 348 m
City-Grundschule Grundschule 348 m
Deutsch Praxis school 562 m
Deutsch Praxis school 562 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 648 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 648 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 677 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 677 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 928 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Heine-Straße/Annenstraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.