Eichenstraße/Puschkinallee

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eichenstraße/Puschkinallee

In Berlin zählt der Eichenstraße/Puschkinallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 23 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Eichenstr./Puschkinallee (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Eichenstr./Puschkinallee (Bus) liegt in 23 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Eichenstr./Puschkinallee
Entfernung 23 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
S47 S8 S2 S85 S25 S1 M43 166 N94 194 N65 N60 265 165 S9 S42 S41 347

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (403 m)

Umgebung

62 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 77,1 %
Fernwärme 81,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 743
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 42 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Bouché-Schule Grundschule 149 m
Bouché-Schule Grundschule 149 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 640 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 640 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 662 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 662 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 877 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 877 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 918 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichenstraße/Puschkinallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Eichenstraße/Puschkinallee hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eichenstraße/Puschkinallee?

Der Bodenrichtwert am Eichenstraße/Puschkinallee beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eichenstraße/Puschkinallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Eichenstr./Puschkinallee (Bus) ist 23 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eichenstraße/Puschkinallee?

Im Umkreis von 1 km um den Eichenstraße/Puschkinallee befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eichenstraße/Puschkinallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eichenstraße/Puschkinallee liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.