Martin-Hoffmann-Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Martin-Hoffmann-Straße

In Berlin zählt der Martin-Hoffmann-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 119 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Treptower Park (Berlin) (Bus). Die Umgebung bietet 200 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

64
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 70/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Treptower Park (Berlin) (Bus) ist nur 119 m entfernt — sehr gute Anbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Treptower Park (Berlin)
Entfernung 119 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
S47 S8 S2 S85 S25 S1 M43 166 N94 194 N65 N60 265 165 S9 S42 S41 347

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (87 m)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 71,3 %
Fernwärme 83,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.001
Ausländeranteil 13,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 34 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Bouché-Schule Grundschule 472 m
Bouché-Schule Grundschule 472 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 680 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 680 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 894 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 894 m
Emanuel-Lasker-Schule school 902 m
Emanuel-Lasker-Schule school 902 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 946 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Martin-Hoffmann-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Martin-Hoffmann-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Martin-Hoffmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Martin-Hoffmann-Straße beträgt 9.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Martin-Hoffmann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Treptower Park (Berlin) (Bus) ist 119 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Martin-Hoffmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Martin-Hoffmann-Straße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Martin-Hoffmann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Martin-Hoffmann-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Martin-Hoffmann-Straße Score 64
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.