Einfahrt Tor 9

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Einfahrt Tor 9

In Berlin zählt der Einfahrt Tor 9 zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin) liegt nur 51 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 240 Tausend m² Grünfläche.

50
Urban Score
Durchschnittlich
21
Walkability
Transport 78/100
Walkability 21/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 67/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 51 m bis Messegelände/Verwaltung (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin)
Entfernung 51 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U2 S3 S9 S5 S7 S46 S41 S42 349 N43 143 M29 M19 X49 X34 N2 M49 218 139

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,2 km)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 44 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Freie Schule Charlottenburg school 733 m
Freie Schule Charlottenburg school 733 m
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 745 m
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 745 m
Reinfelder-Schule school 907 m
Reinfelder-Schule school 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Einfahrt Tor 9 in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Einfahrt Tor 9 hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Einfahrt Tor 9?

Der Bodenrichtwert am Einfahrt Tor 9 beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Einfahrt Tor 9?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin) (Bus) ist 51 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Einfahrt Tor 9?

Im Umkreis von 1 km um den Einfahrt Tor 9 befinden sich 6 Schulen sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Einfahrt Tor 9?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Einfahrt Tor 9 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Einfahrt Tor 9 Score 50
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.