Messegelände/Verwaltung

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Messegelände/Verwaltung

Der Messegelände/Verwaltung in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 7 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 250 Tausend m² Grünfläche.

49
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 84/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 67/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin) (Bus) ist nur 7 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U2 S3 S9 S5 S7 S46 S41 S42 349 N43 143 M29 M19 X49 X34 N2 M49 218 139

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 44 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 711 m
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 711 m
Freie Schule Charlottenburg school 752 m
Freie Schule Charlottenburg school 752 m
Reinfelder-Schule school 869 m
Reinfelder-Schule school 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Messegelände/Verwaltung in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Messegelände/Verwaltung hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Messegelände/Verwaltung?

Der Bodenrichtwert am Messegelände/Verwaltung beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Messegelände/Verwaltung?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Messegelände/Verwaltung (Berlin) (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Messegelände/Verwaltung?

Im Umkreis von 1 km um den Messegelände/Verwaltung befinden sich 6 Schulen sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Messegelände/Verwaltung?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Messegelände/Verwaltung liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.