Eiswerderufer

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Eiswerderufer

Eiswerderufer (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 188 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 63/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 78/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin) (Bus) ist nur 188 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin)
Entfernung 188 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U7 337 M36 N7 M45 M37 137 136 134 671 X36 X33 130

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Spandau Neukölln (349 m)

Umgebung

Mit 58 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 53 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,7 %
Fernwärme 31,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.495
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Lynar-Grundschule Grundschule 406 m
Lynar-Grundschule Grundschule 406 m
Lynar-Grundschule Grundschule 498 m
Lynar-Grundschule Grundschule 498 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 674 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 674 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 797 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 797 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 860 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 860 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eiswerderufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Eiswerderufer hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eiswerderufer?

Der Bodenrichtwert am Eiswerderufer beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eiswerderufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kirchhofstr. (Berlin) (Bus) ist 188 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eiswerderufer?

Im Umkreis von 1 km um den Eiswerderufer befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eiswerderufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eiswerderufer liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.