Emdenzeile

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Emdenzeile

Der Emdenzeile in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Hügelschanze (Berlin) liegt nur 110 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 71/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 76/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 110 m bis Hügelschanze (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hügelschanze (Berlin)
Entfernung 110 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
M37 337 137 130 X37 134 M45 671 M36 136 X36

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (524 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 54 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,1 %
Fernwärme 25,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.117
Ausländeranteil 30,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 28 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 141 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 141 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 292 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 292 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 476 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 476 m
Lynar-Grundschule Grundschule 508 m
Lynar-Grundschule Grundschule 508 m
Lynar-Grundschule Grundschule 568 m
Lynar-Grundschule Grundschule 568 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emdenzeile in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Emdenzeile hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emdenzeile?

Der Bodenrichtwert am Emdenzeile beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emdenzeile?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hügelschanze (Berlin) (Bus) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emdenzeile?

Im Umkreis von 1 km um den Emdenzeile befinden sich 24 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.