Neue Bergstraße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Neue Bergstraße

Neue Bergstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Hügelschanze (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 89 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 45/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 68/100

Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 40 €/m²

Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hügelschanze (Berlin) (Bus) liegt in 89 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Hügelschanze (Berlin)

Entfernung 89 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

M37 337 137 134 130 M45 671 M36 136 X36

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (10 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 4

Restaurants (500 m) 23

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (421 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 54 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,3 %

Fernwärme 18,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.477

Ausländeranteil 32,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 246 m

Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 399 m

Lynar-Grundschule Grundschule 420 m

Lynar-Grundschule Grundschule 491 m

Wolfgang-Borchert-Schule school 546 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Bergstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Neue Bergstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Bergstraße?

Der Bodenrichtwert am Neue Bergstraße beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Bergstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hügelschanze (Berlin) (Bus) ist 89 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Bergstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Bergstraße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Bergstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Bergstraße liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.