Falkenhagener Tor

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Falkenhagener Tor

In Berlin zählt der Falkenhagener Tor zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 150 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Falkenhagener Tor (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 66/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 72/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 510 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Falkenhagener Tor (Berlin) (Bus) liegt in 150 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Falkenhagener Tor (Berlin)
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
X37 M37 137 N30 130 337 134 M45 671

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Spandau (1,0 km)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 53 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,7 %
Fernwärme 41,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.005
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 230 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 230 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 404 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 404 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 589 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 589 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 712 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 712 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 742 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 742 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Falkenhagener Tor in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Falkenhagener Tor hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Falkenhagener Tor?

Der Bodenrichtwert am Falkenhagener Tor beträgt 510 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Falkenhagener Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Falkenhagener Tor (Berlin) (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Falkenhagener Tor?

Im Umkreis von 1 km um den Falkenhagener Tor befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Falkenhagener Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Falkenhagener Tor liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Windmühlenberg Score 74
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.