Windmühlenberg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Windmühlenberg

In Berlin zählt der Windmühlenberg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Windmühlenberg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 30 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 81/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 64/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Windmühlenberg (Berlin) (Bus) ist nur 30 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Windmühlenberg (Berlin)
Entfernung 30 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
X37 N30 M37 137 130 337 134 M45 671 M36 136

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (842 m)

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³). Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,8 %
Fernwärme 41,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.049
Ausländeranteil 24,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 26 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 54 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 54 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 193 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 193 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 391 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 391 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 517 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 517 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 600 m
Wolfgang-Borchert-Oberschule Oberschule 600 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Windmühlenberg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Windmühlenberg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Windmühlenberg?

Der Bodenrichtwert am Windmühlenberg beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Windmühlenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Windmühlenberg (Berlin) (Bus) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Windmühlenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Windmühlenberg befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Windmühlenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Windmühlenberg liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.