Fredericiastraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Fredericiastraße

Der Fredericiastraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Kaiserdamm (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 53 m. Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 78/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 93/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Kaiserdamm (Berlin) (Bus) ist nur 53 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle U Kaiserdamm (Berlin)
Entfernung 53 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U2 S46 S41 S42 N43 143 X49 X34 N2 M49 349 218 139 309 M45

Nahversorgung

Mit insgesamt 37 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 19 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 44
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (296 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 46 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 46 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 30,2 %
Fernwärme 88,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.598
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Katholische Schule Liebfrauen school 412 m
Katholische Schule Liebfrauen school 412 m
Hans-Litten-Schule school 566 m
Hans-Litten-Schule school 566 m
Peter-Ustinov-Schule school 828 m
Peter-Ustinov-Schule school 828 m
Nehring-Grundschule Grundschule 846 m
Nehring-Grundschule Grundschule 846 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 899 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fredericiastraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fredericiastraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fredericiastraße?

Der Bodenrichtwert am Fredericiastraße beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fredericiastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Kaiserdamm (Berlin) (Bus) ist 53 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fredericiastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Fredericiastraße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fredericiastraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fredericiastraße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.