Friedenauer Höhe

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Friedenauer Höhe

In Berlin zählt der Friedenauer Höhe zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. S+U Innsbrucker Platz (Berlin) (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 147 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 26 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 147 m bis S+U Innsbrucker Platz (Berlin) (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Innsbrucker Platz (Berlin)
Entfernung 147 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 17
U9 S41 S46 S47 S42 S1 143 187 N9 248 246 M85 M48 U3 N7X M46 M43

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 52 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 52
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (198 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 148 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 148
Grünfläche (500 m) 740.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 60,4 %
Fernwärme 62,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.707
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 106 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
106
Kitas (1 km)
Rückert-Gymnasium Gymnasium 287 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 287 m
Sternberg Grundschule Grundschule 322 m
Sternberg Grundschule Grundschule 322 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 418 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 418 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 482 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 482 m
Kläre-Bloch-Schule school 623 m
Kläre-Bloch-Schule school 623 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Friedenauer Höhe in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Friedenauer Höhe hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Friedenauer Höhe?

Der Bodenrichtwert am Friedenauer Höhe beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Friedenauer Höhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Innsbrucker Platz (Berlin) (S-Bahn) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Friedenauer Höhe?

Im Umkreis von 1 km um den Friedenauer Höhe befinden sich 26 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 106 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Friedenauer Höhe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Friedenauer Höhe liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.