Gabriele-Tergit-Promenade

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gabriele-Tergit-Promenade

Gabriele-Tergit-Promenade (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle U Mendelssohn-Bartholdy-Park (Berlin) liegt nur 56 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 92/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Mendelssohn-Bartholdy-Park (Berlin) (U-Bahn) liegt in 56 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle U Mendelssohn-Bartholdy-Park (Berlin)
Entfernung 56 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 27
U3 U1 U2 U7 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N2 N1 M85 M48

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Evangelische Elisabeth Klinik (672 m)

Umgebung

Mit 116 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 25,6 %
Fernwärme 91,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.183
Ausländeranteil 36,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
CJD Berlin school 169 m
CJD Berlin school 169 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 433 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 433 m
Allegro-Grundschule Grundschule 763 m
Allegro-Grundschule Grundschule 763 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 816 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 816 m
Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 831 m
Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 831 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gabriele-Tergit-Promenade in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gabriele-Tergit-Promenade hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gabriele-Tergit-Promenade?

Der Bodenrichtwert am Gabriele-Tergit-Promenade beträgt 6.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gabriele-Tergit-Promenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Mendelssohn-Bartholdy-Park (Berlin) (U-Bahn) ist 56 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gabriele-Tergit-Promenade?

Im Umkreis von 1 km um den Gabriele-Tergit-Promenade befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gabriele-Tergit-Promenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gabriele-Tergit-Promenade liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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U Mendelssohn-Bartholdy-Park Score 72
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.