Gartenstraße/Feldstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gartenstraße/Feldstraße

Der Gartenstraße/Feldstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 42 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gartenstr./Feldstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 79/100
Walkability 96/100
Grünflächen 93/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gartenstr./Feldstr. (Berlin) (Bus) liegt in 42 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gartenstr./Feldstr. (Berlin)
Entfernung 42 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U6 U8 S85 S26 S1 S25 S2 M8 M10 247 12 M5 N40 142 N20 120 N6 N8

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Bundeswehrkrankenhaus Berlin (806 m)

Umgebung

Mit 102 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Nächster Park Park am Nordbahnhof (140 m)
Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 57,4 %
Fernwärme 85,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.298
Ausländeranteil 23,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Phorms Campus Berlin Mitte school 293 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 293 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 389 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 389 m
Gustav-Falke-Schule school 532 m
Gustav-Falke-Schule school 532 m
Papageno-Grundschule Grundschule 659 m
Papageno-Grundschule Grundschule 659 m
Vibra School of DJing school 672 m
Vibra School of DJing school 672 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gartenstraße/Feldstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gartenstraße/Feldstraße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gartenstraße/Feldstraße?

Der Bodenrichtwert am Gartenstraße/Feldstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gartenstraße/Feldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gartenstr./Feldstr. (Berlin) (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gartenstraße/Feldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gartenstraße/Feldstraße befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gartenstraße/Feldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gartenstraße/Feldstraße liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.