Theodor-Heuss-Weg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodor-Heuss-Weg

Der Theodor-Heuss-Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Theodor-Heuss-Weg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 40 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 34 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 40 m bis Theodor-Heuss-Weg (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Theodor-Heuss-Weg (Berlin)
Entfernung 40 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U6 U8 S85 S26 S1 S25 S2 M8 M5 M10 12 247 N40 142 N5 147 N20 120 N6 N8

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Via Physio (778 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 118 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,9 %
Fernwärme 96,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.511
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 34 Schulen und 34 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 194 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 194 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 430 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 430 m
Papageno-Grundschule Grundschule 446 m
Papageno-Grundschule Grundschule 446 m
Gustav-Falke-Schule school 462 m
Gustav-Falke-Schule school 462 m
Vibra School of DJing school 535 m
Vibra School of DJing school 535 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodor-Heuss-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Theodor-Heuss-Weg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theodor-Heuss-Weg?

Der Bodenrichtwert am Theodor-Heuss-Weg beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodor-Heuss-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Theodor-Heuss-Weg (Berlin) (Bus) ist 40 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodor-Heuss-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Theodor-Heuss-Weg befinden sich 34 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodor-Heuss-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodor-Heuss-Weg liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.