Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße
Berlin · Brandenburg
Leben im Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße
In Berlin zählt der Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 19 m. Mit 2 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.
Immobilien
Der Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.
ÖPNV & Infrastruktur
Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 19 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 42 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?
Ja, der Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße?
Der Bodenrichtwert am Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin) (Bus) ist 19 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße?
Im Umkreis von 1 km um den Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- Mietspiegel der Kommune · je Stadt
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.