Seelbuschring

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Seelbuschring

Seelbuschring (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin) liegt nur 148 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 66/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 750 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 148 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin)
Entfernung 148 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U6 S2 N84 184 282 M76 N6 246 170

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Mariendorf (890 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,4 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.268
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 44 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Johanna-Eck-Schule school 533 m
Johanna-Eck-Schule school 533 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 637 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 637 m
Eckener-Gymnasium Gymnasium 671 m
Eckener-Gymnasium Gymnasium 671 m
Bilinguale Deutsch-Skandinavische Gemeinschaftsschule school 674 m
Bilinguale Deutsch-Skandinavische Gemeinschaftsschule school 674 m
Mascha-Kaléko-Grundschule Grundschule 788 m
Mascha-Kaléko-Grundschule Grundschule 788 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seelbuschring in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Seelbuschring hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seelbuschring?

Der Bodenrichtwert am Seelbuschring beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seelbuschring?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (Berlin) (Bus) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seelbuschring?

Im Umkreis von 1 km um den Seelbuschring befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seelbuschring?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seelbuschring liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.