Göschenplatz/S Wittenau

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Göschenplatz/S Wittenau

Der Göschenplatz/S Wittenau in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Göschenplatz/S Wittenau (Berlin) liegt nur 29 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

71
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 81/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Göschenplatz/S Wittenau (Berlin) (Bus) ist nur 29 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Göschenplatz/S Wittenau (Berlin)
Entfernung 29 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 M21 220 322 N24 124 N8 221 122 120 N20 X33 X21

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (1,5 km)

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,2 %
Fernwärme 53,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 742
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 140 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 140 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 280 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 280 m
Schule am Park school 406 m
Schule am Park school 406 m
Jean-Krämer-Schule school 783 m
Jean-Krämer-Schule school 783 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 785 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 785 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Göschenplatz/S Wittenau in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Göschenplatz/S Wittenau hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Göschenplatz/S Wittenau?

Der Bodenrichtwert am Göschenplatz/S Wittenau beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Göschenplatz/S Wittenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Göschenplatz/S Wittenau (Berlin) (Bus) ist 29 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Göschenplatz/S Wittenau?

Im Umkreis von 1 km um den Göschenplatz/S Wittenau befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Göschenplatz/S Wittenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Göschenplatz/S Wittenau liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.