Gontardstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gontardstraße

Gontardstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. S+U Alexanderplatz Bhf (Berlin) (Regionalbahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 45 m. Mit 14 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Alexanderplatz Bhf (Berlin) (Regionalbahn) liegt in 45 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf (Berlin)
Entfernung 45 m
Typ Regionalbahn
Linien (1 km) 33
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M5 M6 M4 M8 M2 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 N42 248

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 28 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 28
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 207
Cafés (500 m) 67
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (842 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 172 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 172
Grünfläche (500 m) 860.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 96,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.619
Ausländeranteil 34,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 352 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 352 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 597 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 597 m
Berlin Cosmopolitan School school 697 m
Berlin Cosmopolitan School school 697 m
Berlin Cosmopolitan School school 725 m
Berlin Cosmopolitan School school 725 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 814 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 814 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gontardstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gontardstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gontardstraße?

Der Bodenrichtwert am Gontardstraße beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gontardstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist 45 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gontardstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gontardstraße befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gontardstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gontardstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.