S+U Alexanderplatz/Memhardstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Alexanderplatz/Memhardstraße

Der S+U Alexanderplatz/Memhardstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 9 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin) (Bus) liegt in 9 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin)
Entfernung 9 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M5 M6 M4 M8 M2 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 300 N5

Nahversorgung

Mit insgesamt 56 Nahversorgern (14 Supermärkte, 26 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 215
Cafés (500 m) 67
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (921 m)

Umgebung

Mit 142 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 142
Grünfläche (500 m) 710.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,2 %
Fernwärme 70,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.268
Ausländeranteil 33,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 307 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 307 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 474 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 474 m
Berlin Cosmopolitan School school 561 m
Berlin Cosmopolitan School school 561 m
Berlin Cosmopolitan School school 587 m
Berlin Cosmopolitan School school 587 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 720 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 720 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Alexanderplatz/Memhardstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Alexanderplatz/Memhardstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Alexanderplatz/Memhardstraße?

Der Bodenrichtwert am S+U Alexanderplatz/Memhardstraße beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Alexanderplatz/Memhardstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin) (Bus) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Alexanderplatz/Memhardstraße?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Alexanderplatz/Memhardstraße befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Alexanderplatz/Memhardstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Alexanderplatz/Memhardstraße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.